Maison Léon

40550 - LEON

Elégante demeure d'environ 196 m², offrant de beaux espaces et un cadre de vie privilégié.
Répartie sur deux niveaux, cette propriété dispose de six chambres confortables, dont plusieurs suites avec salle d'eau privative, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², offrant une luminosité optimale. La cuisine offre un espace de réception de près de 40 m² comprenant une grande cuisine ouverte .
À l'extérieur, une agréable terrasse de 35 m² prolonge les espaces de vie et accueille une cuisine d'été équipée d'une plancha.
L'ensemble prend place sur une parcelle de 1 319 m², comprenant environ 600 m² de terrain détachable, constructible et viabilisé en limite de propriété, offrant un véritable potentiel d'aménagement ou d'investissement.
Située dans un environnement recherché, entre le lac et le centre-bourg, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix alliant calme, nature et accès rapide aux commodités.
Une opportunité rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil touristique.





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Michel CHERIFI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 418 228 813 DAX