33910-Saint-denis-de-pile- Pavillon 4 chambres-piscine

33910 - SAINT-DENIS-DE-PILE

(33910) Saint-Denis-de-Pile-Maison-familliale 4 chambres- Garage en Autoconsommation.

Bénéficiez de la puissance d'eXp France, le plus grand réseau interconnecté au monde, venez découvrir cette opportunité rare : une maison de 137 m² en parfait état, offrant un confort moderne et une autonomie énergétique exceptionnelle (DPE : -B ).

Idéalement située au coeur d'un charmant hameau résidentiel à seulement 2,5 km des écoles et à 10 minutes des commerces et des grands axes routiers.

Les atouts majeurs :
Espaces de vie de 70 m² : Entrée/Séjour lumineux de 38 m² avec poêle à granulés, cuisine américaine équipée de 9,20 m² et une superbe véranda climatisée/chauffée de 31m² .
Côté nuit : 4 chambres de plain-pied (17, 11, 9 et 9 m²).
Énergie & Confort : Autoconsommation solaire de 4 KW / (Batteries de 4,5 kW) et climatisation Mitsubishi gainable. Low factures garanties !
Extérieurs : Pour toute la famille sur un parc de plus 3000 m2 de terrain, Terrasse de 40 m², piscine hors-sol, double garage, cabanon de jardin, puits.
Une exclusivité à forte valeur, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA