Maison à vendre Mésanger

44522 - MESANGER

Située au calme de son hameau, à 5-10 mn d'Ancenis-Saint-Géréon, de l'accès à l'autoroute, des zones d'activité, de la gare, des centres commerciaux, des services, des écoles maternelles au collège.

Elle propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une séjour baigné de lumière avec son poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, un WC et une chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage un palier pour les espaces de détente et de jeux, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé,

En complément un car port, un jardin ombragé à l'abri des regards avec une belle terrasse. le tout sur un terrain d'environ 800 m2 clos.
Cette maison au prix de 319 900 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 308 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au 06 40 91 02 91 - stephane.robin@expfrance.fr - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 126 kWh/m2/an 'C' - GES 5 kg CO2/m2 'A'.
De 1480 € à 2070 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023.

Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 581 734 NANTES