Maison de plain-pied 115 m² – 4 chambres – Terrain clos et

69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE

Maison de plain-pied 4 chambres - Prestations récentes - Terrain 720 m²

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône et 40 minutes de Lyon, sur la commune de Francheleins, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant des prestations récentes et aucun travaux à prévoir.

Implantée sur un terrain plat, clos et piscinable de 720 m², elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié en lisière de bois, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison comprend
Entrée avec placard
Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m²
Cuisine ouverte entièrement équipée
4 chambres avec placards
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC indépendant
Buanderie chauffée de 18 m²

Prestations récentes
Cuisine équipée (2026)
Pompe à chaleur Air/Eau sur plancher chauffant (2026)
Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation (2026)
Volets roulants solaires (2025)
Moustiquaires (2025)
Adoucisseur d'eau (2025)

Les extérieurs
Terrain clos et piscinable de 720 m²
Deux terrasses
Terrain de pétanque
Dalle pour piscine hors-sol
Garage indépendant de 30 m²
Portail motorisé

À proximité
École primaire à 200 m
Transports scolaires à 200 m
Collège à 3 km
Villefranche-sur-Saône à 15 minutes
Lyon à 40 minutes
Voie Bleue du Beaujolais à 5 km (Montmerle-sur-Saône), idéale pour les balades à vélo et les promenades en bord de Saône.

Une maison parfaitement entretenue offrant le confort d'un bien récent dans un cadre paisible et verdoyant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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