LAS COBAS - MAISON 3 FACES AVEC GARAGE ET ESPACE INDÉPENDANT

66000 - PERPIGNAN

Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un espace indépendant pour travailler depuis chez vous ?
Ou vous souhaitez obtenir des revenus locatifs dans votre résidence principale ?
Ou vous souhaitez simplement héberger un proche ?

Dans le quartier prisé de Las Cobas, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison individuelle 3 faces de 105 m² avec garage, espace indépendant et extérieur.

À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie traversante et baignée de lumière s'ouvrant sur une cuisine entièrement rénovée. Un balcon filant prolonge naturellement les espaces dans cette pièce de vie. L'étage est complété par un espace nuit avec deux chambres, divers rangements et une salle d'eau rénovée.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une dépendance de 25m2 à repenser entièrement avec un coin cuisine, offrant un véritable potentiel pour exercer une activité libérale, générer un revenu locatif ou simplement accueillir un proche. Un très grand garage complète ce niveau, parfait pour stationner, stocker et bricoler.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace de 60m2 exposé Sud-Ouest à aménager complètement selon vos envies.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et de la climatisation. Et L'isolation et l'électricité ont été récemment rénovées.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Prix : 215 000 € FAI




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Céline Raynal
Agent commercial (Entreprise individuelle)