Maison individuelle 8 pièces, 179 m²

74150 - SALES

A VENDRE A SALES, dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, offrant une surface de 179 m² sur un terrain de plus de 900 m².

Cette maison profite d'un cadre de vie calme et agréable, idéalement située entre ville et campagne. Elle se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare de Rumilly, permettant de rejoindre la gare d'Annecy en 15 minutes de train. Vous accédez ainsi facilement au centre-ville d'Annecy en transports en commun, sans nécessité d'utiliser votre véhicule.
Ce bien séduira particulièrement les personnes en quête d'une maison spacieuse dans un environnement verdoyant, tout en conservant une excellente accessibilité au centre-ville d'Annecy pour les déplacements quotidiens.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un lumineux salon séjour avec accès direct à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous trouverez également une cuisine, une buanderie ainsi qu'une grande chambre.
À l'étage, une mezzanine dessert cinq belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un balcon bénéficiant d'une vue panoramique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré idéal pour les moments de détente.
En complément, la propriété dispose d'un garage, d'un abri voiture et de plusieurs places de stationnement extérieures.
Les prestations et les matériaux utilisés sont de qualité.
Accès autoroute à 10 minutes pour rejoindre facilement Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry ou Genève

RSAC : 799 120 852

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3485.00 et 4717.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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