Maison à vendre Lucéram

06440 - LUCERAM

PEIRA CAVA / LUCERAM - A 1H DE NICE
Au pied des sentiers de randonnées et à proximité de la station de Camp D'Argent, découvrez ce charmant chalet offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel exceptionnel.

Il se compose d'un studio, au rez de chaussée, de 27m2 avec balcon et d'un confortable 3 pièces de 43m2 au rez de jardin.
Ces 2 lots qui disposent d'une entrée indépendante et de compteurs électriques distincts représentent l'entièreté de cette copropriété.
L'ensemble bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
A l'extérieur vous profiterez d'un agréable terrain de 400m2 agrémenté d'un cabanon 8m2.
Un grenier de 27m2 complète ce bien et offre un potentiel supplémentaire selon vos projets.
Pour un confort optimal en toutes saisons, le chalet est équipé d'une climatisation réversible haute performance et de chauffe eau thermodynamique.

Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien séduira les amoureux de la nature, de la montagne et des activités de plein air.

Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre !

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1151.00 et 1557.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Blandine VAN MEENIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90913409000010 NICE
RCP AXA