COUP DE COEUR À CHENS-SUR-LÉMAN – Une propriété familiale

74140 - CHENS-SUR-LEMAN

Et si votre prochain coup de coeur réunissait espace, confort, rentabilité et qualité de vie ?

Située à seulement quelques minutes à pied du centre du charmant village de Chens-sur-Léman, cette superbe propriété entièrement rénovée en 2024 offre 219 m² utiles sur une magnifique parcelle arborée de 1 672 m².

Profitez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du lac Léman et de ses plages, des pistes cyclables, de la douane d'Hermance ainsi que de toutes les commodités.

Un cadre idéal pour les familles recherchant un parfait équilibre entre nature, confort et proximité de la Suisse.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le parquet apporte une véritable ambiance cocooning à la pièce de vie composée d'un agréable salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-mains.

Le sous-sol complète parfaitement les prestations avec un espace chaufferie/buanderie, une vaste salle de jeux, une pièce pouvant devenir un bureau, un salon TV ou une chambre supplémentaire selon vos besoins, sans oublier un grand double garage.

Véritable valeur ajoutée de cette propriété, un appartement indépendant de type T3/T4, situé au premier étage et bénéficiant de sa propre entrée privative, offre de nombreuses possibilités.

Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un balcon. Un espace parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet de location saisonnière ou longue durée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, idé