LA RAVOIRE – VILLA FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC PRESTATIONS HAUT D

73490 - LA RAVOIRE

Villa de 152m² habitables (341.58 de surface totale) sur terrain plat de 992 m² – Vue dégagée – À deux pas de Chambéry
Scott Perez – Aix'Plore Immobilier vous présente cette belle maison rénovée, située à La Ravoire, à quelques minutes seulement de Chambéry.

Celle-ci complétement rénovée avec des matériaux haut de gamme comprend :
Un grand séjour/cuisine de 52 m² lumineux, avec accès direct à la véranda et sa piscine chauffée de 2.8X9 et une seconde terrasse de 35m² exposée sud avec pergola Bioclimatique.
4 chambres : 1 suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine + 3 chambres à l'étage dont une seconde suite parentale.
3 salles d'eau réparties sur chaque niveau, dont 2 en suite parentale
3 WC séparés
Balcon de 13 m² à l'étage
Sous-sol avec garage (66 m²) buanderie et atelier.
Un système de chauffage performant:
Rez-de-chaussée et 1er étage : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, avec thermostat réglable individuellement par pièce, la PAC assure également l'eau chaude de la salle de bain du rez-de-chaussée et de la douche de la piscine
1er étage : en complément, climatisation individuelle dans chacune des 2 chambres pour un confort optimal été comme hiver
VMC double flux Zehnder avec échangeur géothermique horizontal sur toute la maison : rafraîchissement naturel l'été, préchauffage de l'air l'hiver
La piscine sous véranda : un vrai point fort
La piscine intérieure de 9 m x 2,8 m x 1,5 m (36 m³) est équipée pour une utilisation sans contrainte :
Traitement de l'eau par lampe bio UV et oxygène rémanent, aucune odeur de chlore
Gestion automatique des produits et du remplissage
Volet électrique rétractable caché sous la plage
Pompe à chaleur dédiée pour une utilisation toute l'année
Déshumidification sur thermostat et minuterie
2 Velux électriques, 3 stores brise-vue électriques
Les extérieurs
Pergola bioclimatique Art Home Alu (7,20 m x 3 m) sur la terrasse