Maison d'habitaion avec appartement et très grand local arisana

66000 - PERPIGNAN

EXCLUSIVITÉ – à seulement 25 minutes de Perpignan et 15 mn d'Argelès sur mer, Villa Contemporaine + Local Professionnel + Appartement T4 – 466 m² – Piscine – Terrain 1 000 m²
Une propriété unique alliant habitation, activité professionnelle et investissement locatif.
Construite en 2021 avec des prestations haut de gamme, cette propriété contemporaine offre une rare polyvalence. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'une résidence familiale d'exception, cet ensemble immobilier répond à tous les projets.
La villa contemporaine – 138 m²
Édifiée sur deux niveaux, cette villa moderne séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort.
Elle comprend :
• 4 belles chambres.
• Une vaste pièce de vie baignée de lumière.
• Une cuisine ouverte.
• Climatisation gainable intégrale.
Des extérieurs remarquables
Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable espace de détente comprenant :
• Deux terrasses de 100 m² chacune.
• Une élégante piscine,
• Une cuisine d'été entièrement équipée (barbecue, four à pizza, réfrigérateur).
• Une salle de sport indépendante et climatisée.
• Un local technique / atelier de 14 m².
Un espace professionnel indépendant – 210 m²
Idéal pour une activité artisanale, commerciale, libérale, un showroom ou des bureaux.
Il se compose de :
• 136 m² au rez-de-chaussée.
• 74 m² à l'étage.
• Un accès totalement indépendant.
• Un monte-charge intérieur facilitant les déplacements de matériel.
Cet espace peut également être réaménagé selon vos besoins.
Appartement T4 indépendant – 90 m²
Accessible par une entrée indépendante, il constitue un excellent potentiel locatif ou un logement idéal pour recevoir famille et amis.
Il comprend :
• Une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée.
• 3 chambres dont une suite parentale.
• 2 salles de bains modernes.
Un fort potentiel d'évolution
La configuration actuelle permet également une possibilit