Maison rénovée 5 chambres avec piscine

34540 - BALARUC-LES-BAINS

EXCLUSIVITÉ – Coup de coeur assuré à 10 minutes de Balaruc-les-Bains
Et si votre rêve de vivre dans le Sud devenait réalité ? Découvrez cette propriété individuelle de 150 m², entièrement rénovée, qui allie le calme absolu à la proximité immédiate (à pied) du centre-ville et de ses commodités.
Parfaitement configurée pour la vie de famille, la maison s'épanouit au coeur d'un jardin paysager de 1 058 m², véritable cocon de verdure sans aucun vis-à-vis.
Côté nuit & espace de vie :
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de la pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine ouverte contemporaine et son arrière-cuisine. Côté nuit, la villa dispose de 5 chambres avec placards, dont une suite parentale de plain-pied pour plus de confort. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'espace.
Côté jardin & loisirs :
À l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen prend tout son sens : une terrasse de 80 m² pour vos déjeuners d'été, une piscine récente de 8x4 m préservée de tout regard, un coin barbecue et un chalet de 16 m². Un garage motorisé de 35 m² offre une belle opportunité de création de studio indépendant.
Le confort avant tout :
Cette maison bénéficie de prestations modernes et économiques : panneaux solaires (facture énergétique réduite), climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques et visiophone.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jamila MOUKRIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532508884
RCP Allianz n°59 661 778