maison familiale idéale, aux multiples atouts

35520 - LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ

La Chapelle-des-Fougeretz – Quartier recherché de la Besneraie
À deux pas de la Route du Meuble et de sa piste cyclable, avec Rennes au bout de la rue, découvrez cette
agréable maison familiale agrandie avec soin, offrant près de 130 m² habitables et de belles prestations.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie
d'environ 50 m², composée d'un triple séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. Un
dégagement avec placard mène à une superbe suite parentale, véritable cocon, comprenant une grande
chambre, un spacieux dressing de plus de 8m2 et une salle d'eau privative. Un WC indépendant, un une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux de 13,16m2 et 13,59m2, dont deux équipées de placards, une salle de bains avec
espace buanderie et un WC séparé.
L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 300 m², entièrement aménagé pour profiter pleinement
des extérieurs. Vous apprécierez son jardin paysagé sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, son jacuzzi sous
pergola, ainsi que son récupérateur d'eau de pluie.
Côté confort, la maison dispose de volets électriques au rez-de-chaussée, d'un chauffage au gaz
complété par un chauffage électrique sur la partie agrandie, et offre des prestations de qualité qui en font
un bien prêt à vivre.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une situation privilégiée aux
portes de Rennes.

Co-exclusivité avec mon confrère, Noan Le Guellec Efficity

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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