Immobilier Professionnel à louer Rennes

35000 - RENNES

LOCAL COMMERCIAL 53 M² RÉNOVÉ EN 2025 – VITRINE 6 MÈTRES

Situé au 22 rue Paul Bert à Rennes, dans un secteur mêlant commerces de proximité, bureaux et habitat, ce local commercial de 53 m² bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2025.

Il se compose :
• d'un espace commercial sur rue d'environ 25 m² avec 6 mètres de vitrine,
• d'une arrière-boutique de 28 m² comprenant un espace de préparation, un point d'eau et des sanitaires,
• d'une cave et d'un grenier pour le stockage.

Les sols, l'électricité, la plomberie et les peintures ont été entièrement refaits. Le local est immédiatement exploitable sans travaux.
Fibre optique installée.

Les livraisons sont facilitées et le stationnement est disponible à proximité.

Ce local conviendra particulièrement à une activité de commerce de proximité, vente à emporter, épicerie fine, caviste, chocolatier, traiteur, showroom, concept store ou activité de services.

Activités autorisées selon le règlement en vigueur, à l'exception notamment des activités de boucherie, poissonnerie et de toute activité susceptible de créer des nuisances pour le voisinage.

Dossier complet et conditions locatives disponibles sur demande.

Honoraires de 3 060 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 850 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 804268142 Rennes