Terrain à vendre Bouliac

33270 - BOULIAC

33270 Bouliac- Terrain de 737 m²-Un emplacement idéal pour toute la famille.
eXpFrance vous propose ce magnifique terrain constructible et plats de 737 m² sur la commune de Bouliac. Proposées à un prix très attractif, vous avez le choix entre deux parcelles : 775 m² et 737 m² premier arrivé, premier servi !

Idéal pour concrétiser votre projet de vie, ce terrain bénéficie d'une configuration à 'double facette' unique :

Côté pile (arrière) : Un véritable havre de paix au calme absolu, entièrement préservé et piscinable, idéal pour votre futur espace de vie à l'abri des regards.

Côté face (avant) : Un accès direct à une piste cyclable entièrement sécurisée permettant de rejoindre Bordeaux Métropole pour vos trajets quotidiens écoresponsables ou vos balades.

? Les caractéristiques clés :
Superficie : 737 m² (configuration plateà Bouliac).

Zonage PLU : Zone UM19 (tissu résidentiel haut de gamme, garantissant un environnement calme, verdoyant et protégé).

Viabilisation : Non viabilisé, mais tous les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom) sont en bord de rue, juste devant le terrain. Raccordements simples, directs et économiques.

Emplacement stratégique : Le calme de la campagne bordelaise à seulement 2 km d'un grand centre commercial, des écoles, des commerces et des grands axes menant à Bordeaux.

? Le mot de l'expert : Allier un prix aussi attractif à la rareté des terrains plats sur Bouliac est une occasion à ne pas manquer.
Le zonage UM19 est idéal pour un projet de pavillon indépendant de standing.

N'hésitez pas à me demander pour toutes demande d'information et éventuelle visite.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entrepr