Terrain à vendre Léojac

82230 - LEOJAC

Terrain constructible 6750 m² - Potentiel 3 lots - Vue Pyrénées - Léojac
À seulement 10 minutes de Montauban, découvrez ce magnifique terrain de 6 700 m² situé dans un environnement privilégié, au coeur de la campagne de Léojac-Bellegarde.
Offrant une vue exceptionnelle sur la cuvette de Montauban et, par temps clair, sur la chaîne des Pyrénées, ce terrain bénéficie d'un cadre naturel recherché tout en restant proche des commodités.
Classé en zone UC du PLU, ce terrain constructible présente un fort potentiel d'aménagement. Un projet de division en trois lots à bâtir a déjà été étudié, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec vaste terrain, projet familial ou opération foncière.
Les principaux atouts :
Terrain de 6 750 m² borné
Zone UC constructible
Potentiel de création de 3 terrains à bâtir (sous réserve des autorisations administratives)
Double accès sur deux voies distinctes
Permission de voirie déjà obtenue
Étude géotechnique réalisée
Réseaux d'eau et d'électricité en bordure de parcelle
Environnement calme et résidentiel
Vue dominante exceptionnelle
Le terrain est légèrement en pente, permettant d'envisager des projets valorisant pleinement la vue et l'exposition.
Une opportunité rare sur le secteur pour un particulier souhaitant bénéficier d'un vaste terrain ou pour un investisseur recherchant un foncier à fort potentiel.
Vidéo sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marc JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 799 196 BEZIERS