TERRAIN EN EXCLUSIVITÉ

33760 - BELLEBAT

BELLEBAT (33760)-TERRAIN 743 M2– EXCLUSIVITÉ SUR LE MARCHÉ ?
Vous avez le projet de faire construire la maison qui vous ressemble, sur-mesure et sans compromis ? Ne cherchez plus !
Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 743 m², idéalement situé, entièrement plat et libre de constructeur. Il n'attend plus que vos plans, vos idées et votre future famille pour donner vie à votre projet de vie !

? Les atouts majeurs : Le vrai plus : Un garage en bois sur chape béton est déjà implanté sur la parcelle (idéal pour stocker du matériel, abriter des véhicules ou bricoler dès le premier jour ! ).
Intimité préservée : La parcelle est déjà clôturée aux trois quarts et agrémentée d'une jolie haie végétale en façade, garantissant un cadre de vie verdoyant, intime et calme.

Projet piscine : Le terrain est entièrement piscinable, idéal pour concevoir l'espace extérieur de vos rêves et profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Accès direct : Situé en bordure de route, dans un environnement à la fois sécurisé et paisible.?? Sécurité technique : Serein pour votre futur chantier, le bien est hors zone inondable (pas de PPRI), ne nécessite pas de micropieux et bénéficie déjà de l'assainissement collectif (tout-à-l'égout).
? Un emplacement de choix qui allie parfaitement praticité, accessibilité et sérénité au quotidien. Venez poser vos valises... Plutôt vos fondations ! ???

Une question, un besoin d'informations complémentaires, un accompagnement sur mesure ou envie de planifier une visite sur place ? Contactez-moi directement en MP ou au ? pour en discuter dès aujourd'hui !

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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO