À LOUER DUPLEX COEUR DE VILLE - COLOCATION POSSIBLE

80000 - AMIENS

Ligne de bus à proximité, supermarchés et tout le confort. Oubliez la voiture et profitez des pôles sportifs et culturels au pied de l'immeuble.

L'agence LOMA IMMOBILIER vous propose à la location ce très bel appartement DUPLEX de 130 m² à louer en face du Coliseum et proche centre-ville et maison de la culture.

Le bien comprend:
- 3 chambres, une au premier niveau de 11 m² et deux autres mansardés au niveau 2 de 6.16m² et 16.50m².
- Une pièce palière pouvant servir de bureau
- Une pièce dressing
- Un grand séjour - salon - salle à manger de 46 m²
- Une grande cuisine équipée et aménagée avec four + plaques + hotte
- 2 salle d'eau et 2 WC
- Une cave

Stationnement gratuit tout autour de l'immeuble. Le bien est idéalement situé à 5 min du coeur de ville à pied. Proche des pôles universitaires et des espaces verts pour se détendre en pleine ville. L'appartement est à louer 1050€ + 200€ de charges par mois. Les charges comprennent le chauffage au gaz, la provision consommation eau, l'entretien et électricité des parties communes, la Taxe enlèvement des ordures ménagères.

Les honoraires d'états des lieux sont de 126€ pour le locataire et 1040 € pour les visites + rédaction du bail et actes de cautionnement.

Appartement et localisation exceptionnelle ! Idéal pour une famille ou colocation avec bail solidaire.

Honoraires de 1 165 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050.00 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.