Propriété - Local professionnel - Garages - dépendances

80420 - FLIXECOURT

L'agence vous propose sur la commune de Flixecourt, cette propriété offrant diverses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local ainsi qu'une superficie habitable pouvant être louée.

L'ensemble ayant des entrées indépendantes.

Local d'environ 90m2 :

Entrée, salle d'attente, espace de travail d'environ 34 m2, wc et salle d'eau.

Cette partie pourrait être transformée en habitation.

Studio indépendant 20 m2 :

Pièce de vie avec point d'eau, chambre


Au premier étage, vous trouverez la partie habitation.

Habitation d'environ 180 m2 :

Un palier dessert une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Gand salon sur parquet (cheminée insert bois).

Espace nuit :

Une chambre parentale avec salle d'eau, wc. Dressing.

Deux chambres dont une avec wc et lave main.



Accès aux combles pouvant être aménagés. (140m2 carrez). Accès indépendant déjà existant

Divers projets sont donc possibles : investissement locatif, divisions, projet professionnel (artisan, boutique, libérale,etc...)


Accès à la propriété par une porte cochère.

Dépendance comprenant : Garages dont un avec fosse, cave, espace rangement et atelier pour 160m2


Espace jardin arboré de 380 m2 entièrement clos, exposé OUEST

Cour d'environ 140 m2 donnant l'accès à toutes les parties de la propriété.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6850.00 et 9320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.