APPARTEMENT TROIS PIECES- NICE SECTEUR PARC PHOENIX

06200 - NICE

À deux pas du Parc Phoenix et des commodités, découvrez cet appartement 3 pièces à fort potentiel, situé au 3? étage d'une copropriété avec ascenseur.

À rénover entièrement, ce bien offre une belle opportunité de personnalisation. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir desservant une cuisine indépendante avec espace de rangement, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon bénéficiant d'un agréable aperçu mer.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Idéalement situé, avec le tramway au pied de l'immeuble, à proximité immédiate du Parc Phoenix, des commerces et des principaux axes de circulation ainsi que nombreuses écoles de l'enseignement supérieur cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE D
Nombre de lots d'habitation 22
Quotte part annuelle de charges : 3396 € (eau froide et chauffage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Caroline MALAVARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)