Immeuble à vendre Bainville-sur-Madon

54550 - BAINVILLE-SUR-MADON

EXCLUSIVITÉ AFTER IMMOBILIER — Immeuble de rapport entièrement loué — Bainville-sur-Madon

Idéalement situé à Bainville-sur-Madon, à quelques minutes de Nancy, cet immeuble de rapport construit en 2011 vous est proposé en exclusivité. D'une surface totale de 199,20 m², il se compose de 3 appartements T3 identiques de 66,40 m², répartis sur un niveau jardin, un rez-de-chaussée et un étage.
Chaque logement dispose de son propre extérieur (jardin ou grand balcon avec vue dégagée sur la campagne), d'une climatisation réversible
Construction en ossature bois, DPE classe C pour les 3 lots.
Les 3 appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats de 2 100 € hors charges par mois (25 200 €/an), pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif rentable dès l'acquisition.
Le bien dispose d'un terrain de 460 m², d'un parking privé avec 3 places de stationnement extérieures devant le bâtiment. Les parties communes sont en bon état ; les appartements nécessitent un léger rafraîchissement.
Idéal investisseur : immeuble clé en main, intégralement loué, dans un secteur résidentiel calme à proximité de Nancy.
Contact exclusif Julien PEUREUX Tél : 06.67.08.62.37 julien.p@afterimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.