CHALET AUX CARROZ

74300 - LES CARROZ

Situé dans le secteur recherché des Clarines, à 600 mètres du centre du village des Carroz, et 300 mètres de la piste de luge (proximité d'un arrêt ski-bus), ce chalet de montagne bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Il développe 90 m² de surface utile ( 63 m² Loi Carrez), sur une parcelle privative de 367 m².

Le chalet comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle 'flamme verte', un wc séparé, une salle d'eau , une chambre et un escalier menant à une mezzanine avec balcon ( salon) et 2 grandes chambres dont une avec balcon.

Le bien a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, dont la réfection complète de la toiture en 2017 avec isolation, zinguerie cuivre et couverture en tuiles, garantissant confort et pérennité.

Côté annexes, vous profiterez d'un bucher, de deux garages de 14 m² chacun, dont un garage attenant, offrant un beau potentiel d'aménagement en suite parentale.

Vendu entièrement meublé, ce chalet constitue une résidence secondaire idéale pour profiter de la montagne été comme hiver.

Les points forts :
? 63 m² Loi Carrez – 90 m² utiles
? 3 chambres + mezzanine
? Terrain de 367 m²
? 2 garages dont un attenant aménageable
? Toiture rénovée et isolée en 2017 + ravalement
? Arrêt ski-bus à proximité
? Vendu meublé

Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.