Coup de Coeur

69210 - FLEURIEUX-SUR-L ARBRESLE

Créée à partir d'une ancienne maison en pierre, cette propriété a été entièrement repensée et largement agrandie en 2013, afin d'offrir le confort d'une maison contemporaine tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ancien.
Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine. L'ensemble profite d'un cadre agréable et d'une jolie vue sur les Monts d'Or.
À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale de 45 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose de nombreux espaces de rangement et d'annexes très appréciables, avec une buanderie, un cellier et un garage.
De belles prestations viennent apporter confort et modernité au quotidien : plancher chauffant, baie vitrée à galandage, volets en aluminium, tout en conservant de nobles matériaux qui renforcent le cachet de la maison, tels que de belles poutres en chêne, une cheminée en pierre dorée, du travertin et du granit.
Le jardin, clos et arboré, offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, et s'ouvre sur un champ de blé. La propriété bénéficie également d'un ancien portail coulissant et d'une charmante cour pavée, venant parfaire le caractère unique des lieux.
Située à 5 minutes a pied du centre du village (pharmacie, boulangerie, médecins, etc..) et a 5 minutes à pied de la gare en direction de St Paul et Gorges de Loup.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES
Agent commercial (Entrepr