Paris 11e – Rue du Mont Louis | 2 pièces de 52,57 m² avec ba

75011 - PARIS

À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, WIMMOBILIER vous propose ce charmant appartement traversant de 52,57 m² Loi Carrez et 54,32m2 en pondérant le balcon de 3,5m2, situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur la rue du Mont Louis.

L'appartement se compose de :

une entrée avec rangements,
un agréable séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon de 3,50 m² exposé plein Sud,
une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée,
une chambre confortable bénéficiant d'un vaste espace dressing,
une salle de bains,
un WC indépendant.

Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son bon état général permettra une installation immédiate sans travaux.

Les atouts :
Balcon plein Sud de 3,50 m²
Appartement traversant
Très lumineux
Vue dégagée
Ascenseur
Nombreux rangements et dressing
Cuisine indépendante
Bon état général
Chauffage individuel au gaz
Eau chaude individuelle au gaz

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WIMMOBILIER : Gérant - Adrien WILMET
Carte T CPI 1801 2020 000 044 656
RCP 10676457104