MAISON DE PLAIN-PIED – 60 M² HABITABLES – GARAGE – TERRAI

28210 - COULOMBS

L'Agence Baudoin vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied construite en 1968, située à seulement 2 minutes de Nogent-le-Roi, dans un environnement calme et recherché, avec les commerces, écoles et services à proximité.
La gare SNCF la plus proche se situe à environ 12 minutes et permet de rejoindre Paris Montparnasse en environ 45 minutes.

Cette maison développe environ 60 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour des personnes souhaitant vivre de plain-pied.
Vous découvrirez une cuisine indépendante d'environ 10 m² ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 33 m², offrant un bel espace de réception. Sa configuration permet, si besoin, de créer facilement une seconde chambre tout en conservant un espace de vie confortable.
L'espace nuit comprend une chambre d'environ 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 752 m² bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la vallée, véritable atout de cette propriété.
Un garage d'environ 22 m² complète l'ensemble.
La maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations appréciables :
? Fenêtres PVC double vitrage
? Fibre optique
? Tout-à-l'égout
? Maison de plain-pied
?? Possibilité de créer une seconde chambre
? Garage de 22 m²
? Terrain clos de 752 m²
? Vue dégagée sur la vallée
? Gare à 12 minutes – Paris Montparnasse en 45 minutes
? Aucun travaux à prévoir

Venez vite la découvrir...

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820023331