JOLIE MAISON DE PLAIN PIED 96m2 - 3 CHAMBRES, GARAGE ET DEPENDAN

28210 - BRECHAMPS

JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED DE 96 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCE – MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ DE 2 480 m² SANS VIS-À-VIS – FORT POTENTIEL !

L'Agence Baudoin vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette agréable maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Située dans un village recherché, elle bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 13 minutes de la gare d'Épernon (Paris-Montparnasse en 30 minutes) et à moins de 5 minutes des commerces et des écoles de Nogent-le-Roi.

La maison
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. Des grandes porte-fenêtres permettent un accès direct à une agréable terrasse en pierres de bourgogne, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine, aménagée et partiellement équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 15,5 m², 13 m² et 10,5 m², dont une dispose d'un dressing intégré.
Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
Atout supplémentaire : un cabinet de toilette avec lave-mains, attenant à l'une des chambres, permet d'envisager facilement la création d'une seconde salle d'eau, les arrivées et évacuations étant déjà prévues.

Les extérieurs
Vous serez séduits par le superbe terrain de 2 480 m², entièrement arboré, fleuri et parfaitement entretenu. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition, il offre un cadre idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, dans un environnement paisible.

La propriété comprend également :
un grand garage attenant de 35,5 m², permettant de stationner un véhicule tout en offrant un espace atelier, de rangement ainsi qu'un grenier ;
une dépendance de 26,5 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, qui pourra être aménagée selon vos besoins : habitat