STUDIO Jardin de Calice

45380 - LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN

À LOUER - T1 lumineux et neuf, résidence Les Jardins de Calice, La Chapelle-Saint-Mesmin

Profitez d'être parmi les premiers à habiter cette résidence neuve, livrée avec soin, où chaque détail respire le confort moderne : façade en brique et enduit, hall décoré avec une élégance discrète, ascenseur.

Ce T1 de 33,10 m² au 1er étage offre un cadre de vie calme et fonctionnel, à quelques minutes d'Orléans, idéal pour un étudiant ou un jeune actif recherchant qualité et tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

**L'appartement (33,10 m² - 1er étage)**

* Pièce de vie lumineuse avec espace nuit intégré (27,76 m²)
* Placard de rangement intégré
* Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (5,34 m²)
* WC intégrés à la salle d'eau

Loyer : 570 € HC + 80 € de charges (provision avec régularisation annuelle)

**Un emplacement qui a tout pour plaire**

* Commune résidentielle calme, aux portes d'Orléans
* Commerces, écoles et services à proximité immédiate
* Accès rapide aux axes A10 et A71

Disponible immédiatement, résidence neuve, premières locations

? Contact : 02 38 66 71 28
? Mail : contact@amo-immobilier.fr

Adresse : 6 rue Descartes, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 140 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 258.00 et 349.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.