Appartement 4 pièces, 3 chambres, garages, idéal investissemen

33430 - BERNOS-BEAULAC

6 minutes de Bazas - REF : 5008- Everest- tel : 06.42.07.46.92

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT :

Un appartement au coeur d'un petit village avec commodités à proximité immédiate de Bazas, idéal pour investissement locatif ou primo-accédant.
Au premier étage, refait à neuf, il se compose d'une entrée, une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte, grande salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, un couloir desservant trois belles chambres avec placards intégrés. Escalier intérieur donnant accès direct et privatif à un grand garage de 60m² environ, pouvant également servir d'espace de stockage ou d'atelier. Un deuxième garage attenant est également compris dans la vente.
Appartement offrant un très bon confort de vie : double vitrage à isolation renforcée, isolation des murs par l'intérieur et de la toiture.
Aucun travaux à prévoir.
Très bon rapport locatif.

Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Pierre-Louis MELON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939.523.478
RCP BORDEAUX