Maison ancienne de 350m² - GIRONDE (33) - NOUVELLE AQUITAINE

33430 - BAZAS

À seulement 35 minutes de Bordeaux et 5 minutes de Bazas,
Réf 4998 NIKKITA - Dominique 06 84 61 04 04

LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :

Découvrez cette superbe ferme bazadaise entièrement rénovée dans un élégant esprit cottage.
Nichée au coeur d'un environnement bucolique et préservé, cette propriété de caractère s'étend sur un terrain de 1,4 hectare offrant calme, intimité et sérénité.
La maison principale propose de généreux volumes avec un vaste séjour, un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 6 chambres, dont 2 belles suites, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, un cellier et une buanderie.
Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée dans son environnement et à l'abri des regards. Une dépendance ainsi que des boxes à chevaux viennent enrichir les prestations de ce bien rare.
Alliance parfaite entre authenticité, charme et confort contemporain, cette propriété d'exception séduira les amoureux de nature en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Bazas.

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4284.00 et 5796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.