Maison Maison de campagne , 190.00 m² - GIRONDE (33) - NOUVELLE

33430 - BAZAS

A 15 Minutes de Bazas - Ref 5017 - DECOUVERTE -Jean-Luc* 06 32 36 42 51

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
Belle Landaise des années 1850 environ rénovée, offrant un bel ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 110 m² habitables, d'un appartement indépendant d'environ 70 m², ainsi que de nombreuses dépendances.

La landaise rénovée en 2012 se compose d'un auvent avec terrasse donnant sur un salon/séjour lumineux de 47,50 m², ouvert sur une cuisine aménagée. Elle dispose également de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'un chai et d'une buanderie pour les machines. une grange cimentée de 70 m² complète ce bien . Les menuiseries sont en double vitrage PVC.

L'appartement indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble. Il comprend une entrée individuelle donnant sur une pièce de vie d'environ 30 m², sa cuisine équipée et aménagée, un salon, un couloir avec dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une belle terrasse agrémente ce bien, barbecue. Menuiseries en double vitrage bois. Toiture refaite entièrement.

Côté dépendances, vous trouverez un grand séchoir d'environ 138 m² en très bon état, ainsi qu'un puits.
Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 5 200 m².

Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, locatif ou d'accueil.
Proximité du village avec toutes commodités, commerces et maison de santé.

??*Jean-Luc COTUCHEAU, agent commercial (E.I.) enregistré au R.S.A.C d'Agen sous le numéro : 903 532 083



Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1497.00 et 2025.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di