STUDIO - TRIANGLE D'OR

94210 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES

Studio idéalement situé – Calme, confort et rareté au coeur de la ville
Rare opportunité à saisir : studio idéalement situé à proximité immédiate de la place du marché, au coeur d'un environnement recherché, vivant et commerçant, tout en offrant un calme absolu.
L'appartement bénéficie d'un accès au RER à pied, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Il offre une vue dégagée et paisible sur un jardin, à l'abri de toute nuisance sonore de l'avenue du Bac.
Le bien séduit par sa distribution rationnelle, optimisant chaque mètre carré. La salle de bains dispose d'un branchement lave-linge opérationnel, apportant un confort appréciable au quotidien.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue, l'immeuble est doté d'un ascenseur et présente des prestations de qualité, telles que : Façade en marbre, ne nécessitant pas de ravalements périodiques, ravalement récent des parties communes intérieures, boîtes aux lettres récemment remplacées, Local à vélos / poussettes.
En complément, une cave au sous-sol avec accès sécurisé vient parfaire ce bien.
Extrême rareté sur le secteur : un studio également bien placé, également proche de tous les commerces et des transports, tout en offrant calme, confort et qualité de copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.