Appartement à louer Nevers

58000 - NEVERS

À louer – DISPONIBLE AU 26 JUILLET

Découvrez ce bel appartement de 57 m², entièrement meublé et décoré avec goût, idéalement situé rue du 14 Juillet à Nevers, en face de la Cathédrale.

Situé au 2ème (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé, il se compose de :
une entrée / dégagement
une agréable pièce de vie
une cuisine entièrement équipée
2 chambres
une salle d'eau avec WC

Fibre optique – abonnement internet INCLUS dans les charges.
Chauffage & eau chaude : système individuel électrique
Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités.
Gare SNCF à 8 minutes à pied.

Idéal pour jeunes actifs, COLOCATAIRES.

Loyer mensuel : 620 €
Charges mensuelles : 30 € (incluant l'entretien et l'électricité des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi que l'abonnement internet)
Total mensuel : 650 €

L'eau et l'électricité restent à la charge du locataire.
Une assurance habitation sera également à prévoir.

Dépôt de garantie : 1200 €
Frais d'agence : 434 € à la charge du locataire
(dont 316 € pour la visite et la constitution du dossier, et 118 € pour l'état des lieux)

Garant(s) demandé(s)
Garantie VISALE acceptée

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Honoraires de 434 € TTC à la charge du locataire comprenant 118 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bien