Duplex 152 m² rénové – Terrasse Sud 27 m² – Borne élect

68640 - WALDIGHOFEN

DUPLEX D'EXCEPTION 152 m² – TERRASSE 27 m² – RÉNOVÉ EN 2018 – WALDIGHOFEN

Situé au coeur de Waldighofen, découvrez ce superbe appartement duplex de 152 m² habitables (179 m² au sol), entièrement rénové en 2018 avec des prestations de qualité et un excellent niveau de confort énergétique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement propose :
Un vaste séjour de 30 m² ouvert sur une agréable terrasse de 27 m² exposée plein Sud équipée d'une pergola bioclimatique.Une cuisine aménagée et entièrement équipée3 belles chambres1 salle de bains2 WC dont un indépendantUne cave privative de 18 m²4 places de stationnement privatives

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
Pompe à chaleur avec climatisation réversibleVMC double fluxFenêtres PVC double vitrageAdoucisseur d'eauBorne de recharge privative pour véhicule électrique sur le parkingTrès faibles consommations énergétiques
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la terrasse et les espaces verts environnants, dans une petite copropriété parfaitement entretenue.

Les atouts qui font la différence :
Duplex de 152 m² habitablesRénovation complète en 2018Terrasse de 27 m² exposée Sud4 places de parking privées
Borne de recharge électrique privative
Pergola bioclimatiqueAdoucisseur d'eauCave de 18 m²Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort moderne et faibles charges énergétiques.

? Waldighofen – à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 950.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce