Appartement T3 avec jardin Freyming-Merlebach !

57800 - FREYMING-MERLEBACH

Découvrez cet appartement T3 de 63,08 m² sur 74 m² de surface au sol, niché au 2ème étage d'une résidence calme et lumineuse.

Imaginez vos matins ensoleillés sur votre balcon de 2 m², bercé par le chant des oiseaux, avant de profiter de votre jardin privé où vous pourrez cultiver vos herbes aromatiques ou vous détendre dans un hamac. Cet écrin de sérénité, avec ses 2 chambres spacieuses, sa cuisine indépendante et sa salle d'eau moderne, est un havre de paix en plein coeur de la ville.

L'appartement, en bon état intérieur et avec des parties communes impeccables, offre une cave de 6 m² pour ranger vos affaires. Idéal pour les professionnels ou les familles, il allie praticité et charme authentique.

À quelques minutes seulement, vous trouverez commerces, écoles, parcs et transports en commun pour un quotidien facilité. Ce bien représente bien plus qu'un logement : c'est une opportunité de créer un foyer chaleureux et serein.

Ne laissez pas filer cette pépite rare. Contactez Novelio Gestion dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement qui a tout pour plaire.

Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 475 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 475 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.