COUP DE COEUR

07210 - CHOMERAC

CHOMÉRAC – Une propriété d'exception dans un environnement résidentiel privilégié

Au coeur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché de Chomérac, découvrez cette superbe villa traditionnelle de près de 185 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où règne calme et sérénité.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, accueille un vaste salon-séjour ouvert sur une élégante cuisine contemporaine, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée propose une confortable chambre parentale, salle d'eau doubles vasques et douche à l'italienne, wc séparés permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, deux belles chambres de plus de 16 m² chacune complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains équipée avec doubles vasques également.



Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par géothermie réversible pour un confort optimal été comme hiver, poêle à bois, panneaux solaires en autoconsommation permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques.

À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le terrain arboré accueille de nombreuses essences d'ornement ainsi qu'un olivier plusieurs fois centenaire qui confère à la propriété un caractère unique.

Vous profiterez également d'une superbe piscine DIFFAZUR, chauffée par pompe à chaleur (2022), sécurisée par un volet roulant immergé et agrémentée d'une vaste plage propice à la détente.

Cette maison est proposée au prix de 580 000 €, honoraires compris à la charge exclusive du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :