Maison à vendre Mérignac

33700 - MERIGNAC

Une jolie maison mitoyenne aux multiples atouts,
idéalement placée sur la commune de Mérignac, dans le quartier prisé de Pichey, elle se trouve à proximité de tout, les écoles sont juste là, à quelques minutes à pied, les transports, les commerces, les activités et pourtant elle est au calme, dans une rue peu passante, un havre de paix.
bâtie sur 2 niveaux et parfaitement entretenue durant toutes ces années, elle est tout à fait habitable en l'état, avec sa cuisine séparée, son salon séjour, et bureau d'environ 40m² au RDC , ses 3 grandes chambres avec placard à l'étage.
Une mise au goût du jour peut aussi s'envisager, réunir le salon et le bureau pour avoir une belle pièce ouverte sur ce joli jardin fleuri de 200m²....
transformer le garage de 15m² et son point d'eau en une chambre supplémentaire...
Le potentiel est là.
Une belle opportunité de devenir propriétaire sur une commune dynamique, le tout dans un budget raisonnable.
à visiter sans tarder.





Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3301 2020 000 045 379