Appartement T2 bis meublé, proche Jardin Public

33000 - BORDEAUX

Appartement T2 bis meublé, proche Jardin Public disponible le 03 aout .

Très bel appartement idéalement situé rue Victoire Américaine : à 100m de la rue Fondaudège et de la place de Tourny, à 150m du Tram D (arrêt Fondaudège-Museum) et à 150m du Jardin Public.

Il est composé d'un charmant séjour de 26 m² avec parquet massif, moulures et une belle hauteur sous plafond, une mezzanine, une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée (four, micro-onde, réfrigérateur, etc) une salle d'eau, une grande chambre de 24m² en souplex avec sa salle d'eau privative et une buanderie.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1
- Le loyer de référence majoré (18,7€/m²) pour ce bien est de 1 352 € hors charge par mois. Un complément de loyer de 50€ pour : le lave-linge et le sèche-linge. Le loyer majoré avec complément est donc de 1 402 € hors charge par mois. L'appartement est loué en deçà de ce plafond à 1 345 € hors charge par mois.

Vous pouvez contacter Mme Rossetto au 06.29.60.09.80.
Disponible le 2 août



Honoraires de 940 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1402 €/mois. Loyer de base 1345 €/mois. Provision sur charges 29 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 690 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1357.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.