MAISON DANS LE BOURG, HABITABLE DE SUITE

23220 - CHAMBON-SAINTE-CROIX

Référence annonce : N°1293
Surface habitable : 85 m²
Chambre : 3
Jardin : m2 attenant
Taxe foncière :€/an

L'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUVISITÉ cette maison mitoyenne d'un côté située sur la commune de Chambon-sainte-croix, dans un environnement calme et à seulement quelques kilomètre de Dun le Palestel et de toutes ses commodités (écoles et collège , supérette, commerce café, et services).

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur une salle à manger de 16 m² équipée d'un poêle à bois installé en 2025 (gainage à prévoir).
Salon attenant de 14 m² avec magnifique parquet ancien en damier et second poêle à bois de 2025 (gainage à prévoir).
Cuisine de 14 m² avec placard sous l'escalier, accès direct à l'étage et à l'extérieur.
Salle de bains.
Toilettes sèches séparées.

À l'étage :
Une première chambre de 13 m² avec parquet ancien.
Une seconde chambre de 14 m².
Une troisième chambre de 11 m².
Cabinet de toilette sur le palier.
Débarras pouvant être aménagé en salle de bains.

Extérieur et annexes :
Cour fleurie et entièrement clôturée sur le devant de la maison avec puits.
Petite terrasse.
Jardin entièrement clos.
Potager.
Poulailler.
Cave avec pompe de relevage alimentée par le trop-plein du puits.
Grand garage dont la toiture a été entièrement refaite en 2022.
Stationnement extérieur.

Bon à savoir :
Double vitrage sur toute la maison.
Chauffage électrique en complément des deux poêles à bois.
Compteurs d'eau et d'électricité récents.
Ballon d'eau chaude de 2020.
Isolation des combles projetée réalisée en 2021.
Assainissement non conforme.
Une grande partie de la maison a été rénovée au cours des 5 dernières années.
Quelques travaux de finition sont à prévoir : petite électricité et aménagement intérieur.
Maison habitable immédiatement, propre et saine.
Située dans un village calme avec une route peu passante, à seulemen