Attention, Lieu unique ! Une pépite ! Presque 10 hectares de te

23270 - BETETE

Surface habitable : 100 m2
Terrain : 98 096 m2

Il y a des biens que l'on visite… et d'autres qui nous émerveillent.
Nichée dans un hameau particulièrement calme, cette ancienne propriété en pierre a traversé le temps sans perdre son âme. Jamais restaurée, elle a conservé toute son authenticité : sols en pierre, grandes cheminées, ancien évier en pierre, poutres apparentes… Le bâti est composé d'une grande grange, avec une maison d'habitation à chaque extrémité. Chaque maison comporte une pièce de plus de 30 m2 avec une cheminée, une autre pièce sur l'arrière. Un grenier au dessus.
L'électricité a été raccordée. Pour le reste, tout est à imaginer : les sanitaires sont à créer et une rénovation complète est à entreprendre. La structure est saine ; il ne s'agit pas d'une ruine, mais d'une véritable maison ancienne offrant une base solide pour un projet de caractère.
Autour de la maison, environ 2 000 m² de jardin avec une petite dépendance en pierre pleine de charme.
Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle, c'est tout ce qui l'accompagne.
Juste en face, de l'autre côté de la route, un vaste pré d'une superficie cadastrale de 36 089 m².
À environ 500 mètres, un magnifique ensemble de parcelles de pâtures, terres et eaux totalisant 59 970 m², comprenant un superbe étang avec sa petite île et un chalet à rénover. Un cadre bucolique, propice à la détente ou à un projet de loisirs en pleine nature.
À noter : environ 6 ha font actuellement l'objet d'un commodat agricole (contrat annuel).
Au total, c'est bien plus qu'une maison qui est proposée à la vente : c'est un véritable domaine, offrant un potentiel rare, dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres.
Un lieu unique pour ceux qui rêvent d'espace, d'authenticité et d'un projet de vie hors du commun.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informatio