Appartement T2 – 52 m² – 2? étage avec ascenseur – Cav

38000 - GRENOBLE

À découvrir rapidement ! Dans une résidence de standing des années 60 avec ascenseur de plain-pied, venez visiter ce spacieux appartement T2 de 52 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Situé au 2? étage, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Appartement fonctionnel, propre et habitable, avec rafraîchissement déjà réalisé (murs et plafonds repeints).Des travaux de modernisation sont à prévoir , offrant un fort potentiel de valorisation.Les + du bien? Résidence avec ascenseur? Belle surface pour un T2 (52 m²)? Exposition sud très lumineuse? Cave? Emplacement recherché proche commoditésUn T2 à fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable après rénovation, dans un secteur dynamique et bien desservi.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots d'habitation : 55.Nombre de lots total : 86.Aucune procédure en cours sur la copropriété.Contactez Francis COEUR au 06.33.47.48.66– Agent commercial indépendant (EI) immatriculé n° 532402203 au RSAC de Grenoble

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 205 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PROXIMMO : Francis COEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 402 203