Maison familiale lumineuse – 145 m² – Terrain 1 059 m² –

38960 - SAINT-ETIENNE-DE-CROSSEY

Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre du village et des écoles, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable, avec une belle vue dégagée sur La Sûre.

Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 059 m², elle bénéficie d'un bel ensoleillement et d'un environnement résidentiel apprécié.

La maison développe environ 145 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, se compose d'une entrée, d'une buanderie / cuisine d'été, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez un dégagement, une cuisine avec accès à la terrasse, un séjour / salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

En annexe, le bien dispose d'un grand garage d'environ 50 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour. La maison dispose toutefois de vrais atouts : de beaux volumes, un terrain plat et arboré de plus de 1 000 m², une belle luminosité, une vue dégagée sur La Sûre, ainsi qu'une toiture très récente, refaite en 2017.

Contactez Florian RAMEL - Négociateur au 06.78.16.16.44 / Stéphanie CEBOLA - Agent Immobilier au 06 60 66 95 70.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 250 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4800.00 et 6570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.