Rue des Bergers (quartier Championnet - GRENOBLE) - Appartement

38000 - GRENOBLE

? T3 de caractère avec balcons – 76,54 m² – Lumineux et traversant

Récemment rafraîchi, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond (2,78 m). Traversant et lumineux, il offre trois balcons et des pièces généreuses.

Il se compose de :
• Un séjour lumineux de 19 m²
• Deux grandes chambres dont une sur cour intérieure.
• Une cuisine indépendante aménagée et semi - équipée
• Une salle de bains fonctionnelle
• Trois balcons pour profiter de l'extérieur
• Une cave de 4 m²

Les + :
? Appartement traversant
? Double vitrage PVC
? Ascenseur
? Immeuble de caractère 1930
? Cave
? Aucun gros travaux à prévoir

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports Tram Alsace Lorraine, , écoles et toutes commodités.
Charges annuelles de copropriété 2025 : 1304€
Un appartement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, parfait pour une résidence principale.

? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans - Syndic de copropriétés - Gestion et Locations - Ventes