Secteur Polyclinique - Maison de plain pied de 128m² acec pisci

11100 - NARBONNE

Dans le très prisé secteur de l'Ancienne Polyclinique, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2022, développant une superficie d'environ 128 m².

Nichée au calme, au fond d'une impasse, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié.

Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 49 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois agrémentée d'une grande pergola, offrant une vue dégagée sur un jardin paysager soigneusement conçu et une élégante piscine coque de 2,40 m x 4,70 m.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, d'un dressing entièrement équipé et d'un patio privatif. Une seconde salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un garage avec portail motorisé complètent l'ensemble.

Cette maison se distingue par de nombreux atouts : belle hauteur sous plafond, excellente luminosité, climatisation réversible, construction conforme à la norme RT 2012 et performances énergétiques remarquables (DPE A / A).

Côté stationnement, vous bénéficierez d'environ trois places de parking extérieures.

Enfin, sa situation géographique idéale vous permettra d'accéder rapidement aux écoles, commerces, transports en commun et à l'ensemble des commodités du quotidien.
Une maison clé en main, alliant confort moderne, prestations de qualité et emplacement recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 576.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.