PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 5 670 m² DE TER

11440 - PEYRIAC-DE-MER

PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 5 670 m² DE TERRAIN ARBORÉ – PEYRIAC-DE-MER

À seulement quelques minutes du coeur du très recherché village de Peyriac-de-Mer, entre étangs, garrigue et pinède, découvrez cette authentique maison vigneronne datant de 1913, offrant environ 156 m² habitables au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 5 673 m², cette propriété séduit immédiatement par son charme, ses volumes généreux et son potentiel, offrant un véritable cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une agréable véranda de 33 m², baignée de lumière, faisant office de hall d'entrée et de salle à manger, en parfaite continuité avec une cuisine indépendante conviviale.
Le séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse donnant sur une partie du jardin arboré, où trône un magnifique figuier offrant un agréable espace ombragé, propice aux repas en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir confortablement, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Un extérieur rare sur le secteur:
Le terrain, véritable écrin de verdure, offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, plantation d'arbres fruitiers, espace détente, accueil d'animaux ou projet familial, tout en restant à proximité immédiate du village et des célèbres étangs de Peyriac-de-Mer.
La propriété bénéficie également d'un véritable confort d'utilisation grâce à la présence de deux puits ainsi que de l'arrivée d'eau de la Baronne, permettant l'arrosage des espaces verts dans d'excellentes conditions.

De nombreuses dépendances:
Les annexes constituent un véritable atout :
Remise/Garage d'environ 40 m² avec buanderie et cave, mais aussi une grande