Propriété familiale avec piscine et fort potentiel d'aménag

28410 - BOUTIGNY-PROUAIS

En CO-EXCLUSIVITÉ, un bien rare avec un potentiel résidence principale ou secondaire.

À BOUTIGNY-PROUAIS, avec les écoles dans le 78, sur un secteur recherché à 8mn à peine des commodités, là où il fait bon vivre et se reposer, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété familiale d'environ 220 m² offrant de multiples possibilités de vie.

Son véritable atout ? Une configuration rare avec deux espaces de vie pouvant communiquer ou fonctionner de manière plus indépendante selon vos besoins : famille nombreuse, projet multigénérationnel, activité professionnelle à domicile, accueil d'un proche ou espace dédié aux adolescents.

La maison propose :

* Deux séjours lumineux
* Deux cuisines aménagées et semi-équipées
* Une jolie avancée véranda ouverte sur le jardin
* Six chambres, dont une en rez-de-chaussée
* Une salle de bains et une salle d'eau
* Trois WC indépendants
* Une buanderie

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 1 800 m², d'une piscine, de terrasses et d'un charmant petit pont privatif donnant accès à un second espace de verdure, idéal pour un potager, un verger, des animaux ou simplement profiter de la nature.
Egalement d'un parking permettant l'accueil en tout confort de plusieurs véhicules pour les réunions conviviales.

Poutres apparentes, toiture excellent état, double vitrage, exposition plein sud et environnement résidentiel complètent les prestations de cette propriété pleine de charme.
Possibilité garage.

Une maison qui s'adapte à vos projets plutôt que l'inverse.

Taxe foncière : 1 263 €
Chauffage électrique et poêle à bois.
Note DPE D : 238 GES B : 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. geor