Appartement à vendre Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE

Rare !!!! Grand Clément ' 4 Rue Burais', un esprit de campagne tout en étant en ville,
dans copropriété récente de 2012, type 3 en etage avec ascenseur de 62m² traversant donnant sur balcon retiré des nuissances de la ville.
Une vie de quartier où vous retrouverez ecole reputé de la maternelle au lycée ,commerces, ligne de tram T1 futur ligne T6 .
Appartement très bien agencé, séjour cuisine ouverte 24m², 2 chambres sur jardin, salle de bain, WC indépendant, Possibilité d'un garage en sous-sol pour completer ce bien.
Un achat en toute sérénité,
LE PRIX DE CE CONFORT 178 000 €uros, honoraires inclus charge vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété 38 lots.
Aucunes procédures en cours.
Certaines photos sont non contractuelles et tranformées avec IA
Charges annuelles 2025 €uros ( eau froide + eau chaude + chauffage + et entretien copro).Consommation énergétique C/144KWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre C/28CO2/m2/an.

Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets, (vente ,estimation location ,gestion ,syndic), dossier suivi par Christophe MOREL sous statut d'agent commercial ADC69012022000002005 , barème d'honoraires (se reporter au site groupeconfiance).
Site www.georisques.gouv.fr. Agence transaction 04.37.43.41.31

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 025 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.