Terrain Les Onchets

74430 - SAINT-JEAN-D AULPS

A VENDRE PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC GARAGE A SAINT JEAN D'AULPS

A ne pas manquer ! Parcelle de terrain à bâtir entièrement constructible de 616m² comprenant un garage de 28m² situé dans un secteur calme et très ensoleillé du village de Saint Jean d'Aulps. Toutes les commodités telles que commerces ou écoles sont à moins de 5 minutes en voiture.

Dans une zone classée non-argileuse, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année, ou pour avoir un pied à terre dans les Alpes Françaises. La parcelle est exposée Sud-Ouest et offre une belle vue sur les montagnes.

En zone UH (Hameaux à vocation résidentielle) du PLUiH de la commune de Saint Jean d'Aulps, ce terrain est favorable à tout type de construction, en respectant les principales règles suivantes :
-Destination possible : Logement et/ou artisanat (sous certaines réserves)
-Limite séparative de minimum 3 mètres pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public
- Limite séparative de minimum 1.9 mètres pour les limites séparatives, voies privées ou chemins ruraux
- Hauteur de faitage de 10 mètres maximum
- Pas de coefficient d'emprise au sol à respecter mais un maximum de 450 m² de surface de plancher visible
- 2 places de parking pour la première tranche de 120m², puis 1 place de parking par 50m² de surface ; le tout à moitié couvert

L'accès est facile et se fait depuis la voie communale juste au-dessus, et toutes les viabilisations telles que réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité, sur cette route. Le secteur est en cours de distribution du réseau d'assainissement collectif par la Commune, le raccordement sera à côté.

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vall