Maison avec vue sur la Dordogne et potentiel locatif

24520 - COURS-DE-PILE

À quelques minutes au sud-est de Bergerac, dans l'un des villages les plus recherchés du secteur, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, avec une vue sur la Dordogne tout en étant située largement au-dessus de la rivière, offrant ainsi une superbe vue du jardin et hors de toute zone inondable.
Édifiée sur un terrain arboré de 6 250 m², la propriété comprend une maison principale composée d'un salon avec cheminée, de trois chambres. À coté il y a un studio indépendant dispose d'un espace salon/chambre ainsi que d'une véranda idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil.
Au fond du jardin, un chalet en bois d'environ 38 m², actuellement loué, constitue une source de revenus complémentaire.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.