Appartement à vendre Paris

75001 - PARIS

Matera vous propose à la vente, ce 2 pièces de 76,50m2 situé rue saint Honoré, Paris 1er.

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.

Emplacement exceptionnel, à quelques pas du Jardin des Tuileries, de la Place Vendôme et des commerces emblématiques du quartier.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Son agencement en longueur est complété par un couloir desservant une chambre donnant sur cour, au calme absolu, ainsi qu'une salle de bains.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et le remettre au goût du jour.

Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale recherchant une adresse prestigieuse au sein d'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Chauffage et eau chaude individuel électrique.
DPE D.

Une cave complète le bien.

Taxe Foncière : 1485€
Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2800.00 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Matera : Julien Legrand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 309 815