Immeuble de Rapport Rénové en 2024 – Local Commercial, Deux

24150 - LALINDE

Lalinde – Immeuble de Rapport Rénové en 2024
244 m² – Local commercial • 2 appartements • Studio indépendant
? Une opportunité rare au coeur de Lalinde !

Entièrement rénové en 2024, cet immeuble offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation.

La rentabilité brute :

• Loyer mensuel : 2 550 €
• Loyer annuel : 30 600 €
• Prix d'achat : 365 000 €
Rentabilité brut : 8,38 %


3 pièces ….m2 prix loc
3pieces ….m2 prix loc
2 pièces….m2 prix loc
Studio…….m2 prix loc
Local ……..m2 prix loc

Les atouts
• Chauffage individuel
• Toiture refaite en 2018
• Aucun travaux à prévoir
De nombreuses possibilités
• Investissement locatif
• Activité professionnelle avec logement sur place
• Résidence principale avec revenus locatifs
• Location longue ou courte durée
• Commerce, cabinet, bureaux ou profession libérale
Libre de toute occupation, il est immédiatement exploitable.

Emplacement privilégié
Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, restaurants, transports et espaces verts.

Un investissement clé en main

Un bien rare à découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840840987.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne