MAISON DE CAMPAGNE - IDEAL CHAMBRES D'HOTES

16150 - CHIRAC

MAISON DE CAMPAGNE AVEC UN BEAU PARC DE 5000 m², située au coeur d'un terrain boisé avec avec un jardin, des arbres fruitiers (figuiers, pruniers, cerisiers...), un petit toit et un puits.
Cette maison pleine de charme est située dans un bel environnement, paisible, bucolique pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes , à 4 kms de la ville de CHABANAIS.

Maison d'habitation à rénover comprenant au rez-de-jardin, avec une grande terrasse : hall d'entrée ouvrant sur une cuisine (14.29 m²), salon/salle à manger (32.80 m²), salle de bains (6.48 m²), couloir desservant 3 chambres : une avec placards (11.16 m²) – une 2ème avec placards, douche et lavabo (12.60 m²), et une 3ème avec placards, douche et lavabo (12.60 m²), un WC (2.40 m²).
Au sous-sol : une 4ème chambre avec douche et lavabo (14.29 m²) – une 5ème chambre avec placards, douche et lavabo (13.57 m²), un couloir et un WC -

Un espace chaufferie de 29 m² , un garage attenant de 39 m² et une cave de 22 m².

Chauffage par chaudière fuel avec production d'eau chaude - Menuiseries simple vitrage bois, volets bois- Assainissement individuel non conforme.

L'ensemble pour une surface totale de 5747 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 146 000€
HONORAIRES : 5.8 % charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 138 000 €

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND
Tél. 06 16 84 59 72
R.S.A.C. 903 512 689


Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4690.00 et 6400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé